7989 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 176,6 m² · constr. 2015 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 438 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568610349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
25213568610349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 72 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 126 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 971 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 110 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 196 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 135 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 899 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 620 233 $ Poids 48 % |
| 8 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 56 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 702 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 226 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 705 745 $ Poids 45 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 572 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +68 957 $ | 847 720 $ Poids 40 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +32 562 $ | 936 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.