7985 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 170,2 m² · constr. 2012 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 492 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568610478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
25213568610478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 54 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 129 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 941 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 647 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 186 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 131 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 67 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 680 547 $ Poids 55 % |
| 6 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 99 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 758 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 832 $ Poids 50 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 912 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 602 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 563 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 350 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 494 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +20 351 $ | 909 355 $ Poids 39 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +58 069 $ | 823 920 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.