7977 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 239,5 m² · constr. 2016 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 499 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568610725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
25213568610725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 216 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 818 117 $ Poids 46 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 86 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +82 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 905 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 279 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 980 125 $ Poids 35 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 746 889 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 912 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 255 $ Poids 31 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +86 862 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 984 360 $ Poids 25 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 843 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 226 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +72 141 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 821 369 $ Poids 21 % |
| 10 | 1262, Rue des Lilas, Lévis 2024-08-01 · 264 m · Vendu 625 000 $ (3 255 $/m²) 192 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 829 681 $ Poids 17 % |
| 11 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2024-06-07 · 86 m · Vendu 705 000 $ (3 593 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +77 794 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 917 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 649 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.