1247 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 122,3 m² · constr. 2003 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213568612218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 382 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 465 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 445 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 165 $ Poids 72 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 851 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 419 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 890 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 746 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 156 $ Poids 64 % |
| 12 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.