1295 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 161,7 m² · constr. 2002 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
25213568612270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 216 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 877 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 766 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 602 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 140 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 633 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 321 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 540 327 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 658 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 309 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 122 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 862 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 469 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 783 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 564 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 867 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 527 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 662 974 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.