1287-1289 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 238,4 m² · constr. 2002 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 537 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
25213568612292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 245 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +80 647 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 851 291 $ Poids 46 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 350 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 766 864 $ Poids 46 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 728 781 $ Poids 42 % |
| 4 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 235 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 924 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 734 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 196 $ Poids 35 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 699 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 948 253 $ Poids 30 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 811 308 $ Poids 25 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 800 156 $ Poids 22 % |
| 10 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 296 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 775 201 $ Poids 21 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 162 $ Poids 21 % |
| 12 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 765 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.