1263 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 172,7 m² · constr. 2002 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213568612346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 225 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 274 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 906 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 707 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 678 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 285 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 725 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 369 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 126 426 $ Poids 56 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 724 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 580 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 199 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 655 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 542 643 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 895 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 820 868 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.