1279 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
25213568612354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 361 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 480 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 733 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 602 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 821 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 420 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 715 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 873 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 433 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 736 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 994 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 408 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 432 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 315 185 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.