1256 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 84,1 m² · constr. 2003 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213568612709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 73 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 268 614 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 417 $ Poids 96 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 434 $ Poids 93 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 433 361 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 288 $ Poids 91 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 476 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 881 $ Poids 88 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 214 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 508 $ Poids 88 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 550 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 389 496 $ Poids 86 % |
| 10 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 477 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 319 $ Poids 86 % |
| 11 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 227 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 317 906 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 201 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 850 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.