1296 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213568612780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 342 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 500 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 436 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 236 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 824 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 159 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 594 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 478 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 420 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 775 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 567 243 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 903 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 451 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 724 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 850 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.