1264 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 243,3 m² · constr. 2004 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 493 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213568612838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 303 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +90 011 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 868 154 $ Poids 41 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 417 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 782 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 742 069 $ Poids 41 % |
| 4 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 689 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 913 $ Poids 37 % |
| 5 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 306 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 940 373 $ Poids 33 % |
| 6 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +94 230 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 965 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 713 706 $ Poids 28 % |
| 8 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 280 $ Poids 20 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 537 807 $ Poids 19 % |
| 11 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 370 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +78 316 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 789 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 777 402 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.