1282 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104,9 m² · constr. 2003 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568612934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
25213568612934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 227 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 236 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 324 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 907 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 482 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 651 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 484 126 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.