1224-1226 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213568613185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 224 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 134 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 074 $ Poids 88 % |
| 7 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 549 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 272 $ Poids 86 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 561 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 460 979 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 101 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 283 364 $ Poids 80 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 447 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 417 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.