150 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213568613228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 500 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 484 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 451 864 $ Poids 74 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 754 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 388 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 782 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 595 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 517 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 938 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 387 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.