1240 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 98,7 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213568613432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 218 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 159 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 266 $ Poids 86 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 577 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 470 713 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 293 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.