1248-1252 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
25213568613560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 112 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 218 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 171 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 832 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.