129 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568614249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
25213568614249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 336 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 250 952 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 408 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 093 $ Poids 92 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 350 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 001 $ Poids 89 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 29 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 287 738 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 577 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 436 733 $ Poids 84 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 433 040 $ Poids 83 % |
| 11 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 170 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 253 958 $ Poids 82 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 561 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 889 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.