105 Rue ROSÉE · Lévis
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568614911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
25213568614911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 70 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 235 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 263 $ Poids 97 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 232 910 $ Poids 97 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 267 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 260 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 407 307 $ Poids 92 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 790 $ Poids 90 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 222 $ Poids 87 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 284 309 $ Poids 86 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 574 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 435 446 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 129 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 228 818 $ Poids 83 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 011 $ Poids 83 % |
| 12 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 579 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 128 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.