110 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568615315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213568615315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 244 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 412 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 631 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 428 567 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 489 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 79 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 296 880 $ Poids 81 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 343 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 651 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.