115 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568615728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213568615728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 239 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 233 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 105 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 770 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 64 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 282 472 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 83 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 083 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 284 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 405 037 $ Poids 94 % |
| 6 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 231 959 $ Poids 88 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 275 149 $ Poids 88 % |
| 8 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 210 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 227 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 716 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 664 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 056 $ Poids 78 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 721 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 677 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 431 895 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.