105 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 64 m² · constr. 1972 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568616292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
25213568616292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 565 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 370 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 682 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 301 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 0 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 531 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 372 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 283 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 521 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 300 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 245 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 931 $ Poids 56 % |
| 9 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 325 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 193 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 563 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 344 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 293 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 293 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 560 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.