107 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 81,7 m² · constr. 1978 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568616372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
25213568616372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 282 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 235 949 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 278 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 408 581 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 112 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 653 $ Poids 93 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 277 437 $ Poids 92 % |
| 6 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 233 890 $ Poids 92 % |
| 7 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 99 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 284 985 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 260 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 229 599 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 627 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 435 484 $ Poids 81 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 724 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 220 $ Poids 78 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-15 · 721 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 429 995 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.