705 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213568618198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 43 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 328 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 228 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 559 $ Poids 88 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 522 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 473 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 691 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 249 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 402 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 282 019 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 691 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 407 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 1 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 465 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 405 791 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.