706 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213568618343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 65 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 490 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 416 504 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 562 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 486 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 357 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 289 169 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 237 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 748 $ Poids 80 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 085 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 858 $ Poids 79 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 683 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 243 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.