707 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213568618388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 22 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 482 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 415 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 532 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 484 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 474 015 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 195 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 409 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 670 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 420 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 648 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 396 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 843 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 303 059 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.