709 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213568618579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 1 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 325 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 487 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 243 021 $ Poids 88 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 543 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 468 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 662 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 417 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 279 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 649 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 407 457 $ Poids 79 % |
| 11 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 42 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 652 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 550 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 245 839 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.