710 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213568618715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 249 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 66 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 372 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 522 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 435 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 323 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 407 769 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 631 $ Poids 71 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 448 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 580 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 509 310 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.