717 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568619951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
25213568619951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 100 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 268 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −10 351 $ | 193 931 $ Poids 91 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 306 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 390 129 $ Poids 90 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 405 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 388 972 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 976 $ Poids 81 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 550 763 $ Poids 81 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 180 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 595 $ Poids 74 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 306 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 387 013 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.