7969 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
1 239 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 379,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 987 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568620081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
927 200 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
25213568620081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 492 572 $ Poids 42 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 989 263 $ Poids 29 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 455 029 $ Poids 9 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 342 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 948 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +122 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 832 330 $ Poids 4 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +136 440 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 994 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 226 279 $ Poids 3 % |
| 9 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +126 877 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 885 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 640 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.