85 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 89,2 m² · constr. 2009 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568622798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213568622798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 91 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 142 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 710 $ Poids 85 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 627 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 315 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 972 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 414 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 236 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 194 $ Poids 80 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 552 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 463 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 156 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 493 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.