89 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 99,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568623810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213568623810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 326 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 211 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 599 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 723 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 473 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 951 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.