191 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 87,1 m² · constr. 1982 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568623919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
25213568623919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 89 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 85 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 334 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 291 962 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 138 $ Poids 94 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 517 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 803 $ Poids 84 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 606 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 361 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 430 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 140 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 45 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 240 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 364 $ Poids 81 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 632 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 445 489 $ Poids 78 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 330 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.