120 Rue ROSÉE · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 109,7 m² · constr. 1981 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568624622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
25213568624622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 46 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 260 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 390 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 471 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 376 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 812 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 453 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 119 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 313 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.