720 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568628147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213568628147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 184 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 277 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 330 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 931 $ Poids 89 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 315 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 432 $ Poids 87 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 453 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 412 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 47 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 759 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 411 422 $ Poids 77 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 318 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 201 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 277 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 102 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 315 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 231 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.