724 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568628337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213568628337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 77 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 434 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 576 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 448 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 442 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 615 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 522 226 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 600 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −29 633 $ | 440 378 $ Poids 82 % |
| 10 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 404 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 308 681 $ Poids 81 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 257 505 $ Poids 80 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 666 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 407 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.