8377 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568628394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213568628394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 296 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 249 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 631 $ Poids 92 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 97 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 625 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 495 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 252 095 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 435 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 607 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 463 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 419 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 244 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 333 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 303 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 335 631 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.