728 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568628528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213568628528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 169 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 238 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 804 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 559 566 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 869 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 941 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 420 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 487 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 898 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 351 $ Poids 60 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 185 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 520 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 328 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 930 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 191 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.