725 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 202,3 m² · constr. 1989 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 590 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568629323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
25213568629323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 431 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 636 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 399 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 829 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 773 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 554 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 368 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 552 581 $ Poids 52 % |
| 6 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 953 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 756 055 $ Poids 52 % |
| 7 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 833 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 402 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 882 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 591 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 953 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 543 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 827 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 169 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.