729 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 138 m² · constr. 1988 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568629523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
25213568629523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 215 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 194 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 394 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 419 677 $ Poids 84 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 247 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 763 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 792 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 417 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 814 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 545 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 374 $ Poids 72 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 519 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.