737 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 174,3 m² · constr. 1988 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568629855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213568629855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 551 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 367 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 511 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 187 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 546 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 358 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 771 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 731 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 741 $ Poids 66 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 814 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 994 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 503 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 741 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 590 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 937 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 908 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 696 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 884 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.