88 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568632216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213568632216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 345 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 159 $ Poids 73 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 272 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 330 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 337 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.