92 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 66,3 m² · constr. 2016 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568632377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
25213568632377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 604 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 506 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 285 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 414 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 388 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 917 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 638 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 344 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +34 782 $ | 376 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 222 $ Poids 53 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 639 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 257 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 687 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 639 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 639 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 272 079 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.