130 Rue SPIRÉES · Lévis
Valeur estimée
289 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 443 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568633530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
25213568633530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 680 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 227 036 $ Poids 34 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 680 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 372 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 404 998 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 499 629 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 431 040 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 962 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 449 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.