740 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213568639020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 49 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 311 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 195 $ Poids 94 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 225 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 387 425 $ Poids 92 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 333 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 190 869 $ Poids 89 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 437 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 386 222 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 542 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 249 $ Poids 75 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-02 · 225 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 380 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.