744 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213568639181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 160 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 348 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 569 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 256 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 341 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 512 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 411 098 $ Poids 77 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 340 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 668 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 471 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 443 790 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.