748 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213568639331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 464 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 342 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 182 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 378 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 646 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 479 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 670 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 467 835 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 296 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 151 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 138 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.