753 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 260,5 m² · constr. 1991 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 670 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
25213568639568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 746 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 891 $ Poids 47 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 381 531 $ Poids 45 % |
| 3 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 286 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 603 322 $ Poids 41 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 898 $ Poids 38 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 804 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 464 515 $ Poids 31 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 552 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 730 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 793 627 $ Poids 26 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 994 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 679 210 $ Poids 22 % |
| 9 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 950 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 924 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 697 787 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.