756 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213568639653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 209 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 356 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 463 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 431 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 433 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 157 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 499 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 303 381 $ Poids 79 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 704 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 512 596 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 644 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 762 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 426 229 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.