760 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568639824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213568639824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 456 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 407 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 364 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 183 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 593 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 483 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 381 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 718 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 471 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 644 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 446 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 466 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 99 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 580 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.