121 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
292 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 350 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568643359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
25213568643359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 747 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 231 240 $ Poids 38 % |
| 2 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 412 782 $ Poids 23 % |
| 3 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 747 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 379 146 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +36 441 $ | 508 517 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 415 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.